RE2025 : ce qui change pour la construction de maisons neuves
Depuis le 1er janvier 2025, la réglementation environnementale a franchi un nouveau cap : la RE2025 est désormais obligatoire pour toutes les maisons neuves dont le permis de construire est déposé depuis cette date.
Elle ne remplace pas la RE2020 : elle en est le palier 2025, prévu dès l’origine avec des exigences renforcées en cours d’année mais aussi en 2028 et 2031.
Dans cet article, on vous explique clairement ce que la RE2025 implique aujourd’hui, ce qui a évolué par rapport à la RE2020 “2022–2024”, et comment nous appliquons déjà ces exigences chez Les Compagnons Constructeurs.
Qu’est-ce que la RE2025 ?
La RE2025 correspond au durcissement des seuils RE2020 depuis janvier 2025. Son objectif principal est de réduire davantage l’impact carbone des constructions neuves, tout en maintenant une excellente performance énergétique et un bon confort d’été.
Autrement dit : si vous construisez aujourd’hui, votre maison doit respecter des règles plus ambitieuses qu’en 2023 ou 2024, surtout sur le volet carbone.
Les 3 piliers de la RE2025
La RE2025 s’appuie sur les mêmes indicateurs que la RE2020, mais avec des seuils renforcés, notamment sur le carbone.
1) Une performance énergétique très élevée
L’idée reste la même : construire des maisons qui consomment très peu d’énergie. Les indicateurs clés sont :
- Bbio : mesure la qualité du bâti (isolation, orientation, compacité, apports solaires).
- Cep / Cep,nr : mesure la consommation d’énergie primaire (chauffage, eau chaude, éclairage, ventilation…).
La RE2025 pousse donc à soigner la conception dès les plans, avant même de choisir les équipements.
2) Des exigences carbone renforcées
C’est le changement majeur de 2025. Deux indicateurs encadrent l’empreinte CO₂ :
- Ic énergie : émissions liées aux consommations d’énergie sur la durée de vie du bâtiment.
- Ic construction : empreinte carbone des matériaux et équipements (analyse du cycle de vie).
Depuis le 1er janvier 2025, les seuils Ic construction ont baissé d’environ 12 à 17 % par rapport au palier 2022, ce qui encourage fortement les matériaux et systèmes bas carbone.*
3) Un confort d’été mieux encadré
La RE2025 garde l’indicateur DH (Degrés-Heures d’inconfort) pour limiter les surchauffes estivales. Résultat : une maison bien conçue reste agréable durant les épisodes de fortes chaleurs sans dépendre d’une climatisation.
Qu’est-ce qui a changé par rapport à la RE2020 (version 2022–2024) ?
La RE2025 ne bouleverse pas tout : elle renforce surtout le carbone.
- Bbio reste inchangé : la qualité de l’enveloppe est toujours centrale.
- Le vrai saut, c’est l’empreinte carbone :
- seuils Ic construction plus bas,
Concrètement, cela implique plus souvent :
- des matériaux biosourcés ou bas carbone (bois, chanvre, béton bas carbone, recyclés…),
Quel impact sur le coût et le confort d’une maison neuve ?
Oui, la RE2025 peut entraîner un léger surcoût au départ, car elle nécessite parfois :
- une conception plus optimisée,
- des matériaux ou équipements plus vertueux.
Mais en contrepartie, vous gagnez :
- des factures d’énergie plus basses,
- un confort été/hiver amélioré,
- une maison plus saine et plus durable,
- une meilleure valeur patrimoniale à long terme.
En clair : on investit un peu plus à la construction, pour économiser plus pendant des années.
Comment nous appliquons déjà la RE2025 chez Les Compagnons Constructeurs
Chez Les Compagnons Constructeurs, nous avons intégré ce palier 2025 dans nos pratiques avant son entrée en vigueur. Concrètement, cela passe par :
- une conception bioclimatique systématique (orientation, apports solaires, protections d’été, compacité),
- une sélection de matériaux performants et bas carbone adaptés aux seuils actuels,
- des équipements sobres et compatibles avec les objectifs RE2025,
- un suivi rigoureux des études réglementaires pour garantir la conformité dès le dépôt de permis.
Nous vous invitons à découvrir notre accompagnement et à découvrir nos offres de maisons à construire et de terrains.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre rêve de construire votre maison.
*BâtiZoom : Observatoire de la Transition Ecologique du Bâtiment – Des exigences sur l’impact carbone lié à la construction des bâtiments rehaussées depuis le 1er janvier 2025.- date de publication : Avril 2025