Garanties construction : comment votre maison neuve est-elle protégée ?

Devenir propriétaire d’une maison neuve est une étape formidable. Pour profiter de votre foyer en toute sérénité, la loi a prévu un arsenal de garanties très strictes. Chez Les Compagnons Constructeurs, nous veillons à ce que chaque étape de votre projet soit couverte, bien au-delà de la remise des clés.

Voici le guide des protections qui sécurisent votre investissement.

1. La Garantie de Parfait Achèvement (GPA) : l’année de sérénité

Valable pendant 1 an après la réception, cette garantie oblige le constructeur à réparer tous les désordres signalés, qu’ils soient mentionnés lors du procès-verbal de réception ou qu’ils apparaissent durant la première année.

  • Ce qu’elle couvre : Des finitions à reprendre, une porte qui frotte, ou un petit défaut esthétique.
  • Le conseil pro : Signalez tout désordre par lettre recommandée pour figer la date de prise en compte.

2. La Garantie de Bon Fonctionnement (Biennale) : pour vos équipements

Pendant 2 ans, cette garantie couvre les éléments d’équipement qui peuvent être démontés ou remplacés sans abîmer le gros œuvre de la maison.

  • Ce qu’elle couvre : Les radiateurs, les volets roulants, les robinets, les prises électriques, le système de chauffage…

3. La Garantie Décennale : la protection du gros œuvre

C’est la plus importante. Elle dure 10 ans et couvre les dommages qui compromettent la solidité de la construction ou la rendent impropre à son habitation.

  • Ce qu’elle couvre : Des fissures importantes dans les murs porteurs, des problèmes d’étanchéité de la toiture ou des défauts de fondations.
  • Le saviez-vous ? Cette garantie est liée à la maison : si vous revendez votre bien avant 10 ans, le nouvel acquéreur en bénéficie également.

4. L’Assurance Dommages-Ouvrage : le joker indispensable

Contrairement à une idée reçue, la Dommages-Ouvrage (DO) n’est pas une option. Elle est obligatoire et systématiquement incluse dans nos contrats CCMI.

  • Son rôle : En cas de sinistre relevant de la décennale, elle vous rembourse les travaux de réparation sans attendre qu’un tribunal décide qui est responsable. C’est elle qui garantit une prise en charge rapide et sans stress.

En conclusion

Les garanties post-construction sont votre bouclier. En choisissant un constructeur solide et reconnu, vous vous assurez que ces garanties seront réellement activables. Nous sommes à vos côtés pour que votre maison reste, durant des décennies, le lieu sûr que vous avez imaginé.

Vous avez une question sur les garanties de votre futur projet de construction en Bourgogne Franche Comté ? Contactez l’un de nos conseillers pour une présentation détaillée de nos engagements ou découvrir notre accompagnement pour votre projet.